470 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 104,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 241 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975834553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
02028975834553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 31 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −25 217 $ | 469 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 991 m · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 794 $ Poids 45 % |
| 5 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 425 505 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 383 466 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 487 243 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 414 581 $ Poids 15 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 761 m · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 84 944 $ Poids 13 % |
| 10 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 495 717 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 493 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 413 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.