503 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 15 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 606,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975839753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
02028975839753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 407 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 687 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 645 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 433 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 321 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 378 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 178 766 $ Poids 44 % |
| 6 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 394 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 488 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 422 215 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 515 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 353 658 $ Poids 25 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 266 314 $ Poids 18 % |
| 10 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 592 $ Poids 15 % |
| 11 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 82 696 $ Poids 12 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +475 $ | 115 101 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.