504 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 87,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975866182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
02028975866182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 763 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 168 786 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 996 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 515 $ Poids 51 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 575 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 238 596 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 984 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 453 $ Poids 49 % |
| 5 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 289 $ Poids 29 % |
| 6 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 158 554 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 914 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 325 439 $ Poids 17 % |
| 8 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 77 948 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 749 $ Poids 10 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 405 467 $ Poids 9 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 397 $ Poids 8 % |
| 12 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 035 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.