512 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 90,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975866967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
02028975866967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 961 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 433 230 $ Poids 56 % |
| 2 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 466 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 736 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 174 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 986 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 338 723 $ Poids 50 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 446 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 418 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 795 $ Poids 27 % |
| 7 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 488 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 883 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 373 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 80 280 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 498 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 439 451 $ Poids 8 % |
| 12 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 867 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.