515 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 121,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975868221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
02028975868221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 490 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 484 765 $ Poids 63 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 980 $ Poids 62 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 672 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 055 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 804 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 408 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 729 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 440 525 $ Poids 27 % |
| 6 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 540 $ Poids 21 % |
| 7 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 339 147 $ Poids 19 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 843 $ Poids 10 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 487 090 $ Poids 7 % |
| 10 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 751 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 181 012 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 704 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.