519 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 85,3 m² · constr. 1959 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 78 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975868433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
02028975868433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 563 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 166 214 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 182 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 277 $ Poids 49 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 702 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 176 $ Poids 38 % |
| 5 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 706 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 195 414 $ Poids 31 % |
| 6 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 984 $ Poids 29 % |
| 7 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 339 m · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 225 383 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 711 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 321 393 $ Poids 17 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 78 602 $ Poids 12 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 927 $ Poids 11 % |
| 11 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 572 $ Poids 9 % |
| 12 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 417 593 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.