518 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 6 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 711,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 181 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975877401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
02028975877401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 615 m · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 58 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 501 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 453 337 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 712 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 158 703 $ Poids 49 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 720 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 939 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 213 $ Poids 44 % |
| 7 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 700 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 175 381 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 971 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 835 $ Poids 37 % |
| 9 | 381, Boulevard Pabos, Chandler 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 213 $ Poids 22 % |
| 10 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 338 m · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 206 924 $ Poids 22 % |
| 11 | 123A, route Hamilton, Chandler 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 266 $ Poids 21 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 208 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.