532 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975878897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
02028975878897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 63 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 647 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 483 689 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 489 823 $ Poids 44 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 844 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 526 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 724 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 494 898 $ Poids 27 % |
| 6 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 390 510 $ Poids 21 % |
| 7 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 134 $ Poids 17 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 713 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 417 648 $ Poids 12 % |
| 10 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 741 $ Poids 6 % |
| 11 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 490 423 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 205 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.