542 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 122,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975889687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
02028975889687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 121 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 403 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 767 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 488 209 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 473 671 $ Poids 41 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 961 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 748 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 687 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 479 511 $ Poids 26 % |
| 6 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 376 047 $ Poids 25 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 240 419 $ Poids 14 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 982 $ Poids 7 % |
| 10 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 490 123 $ Poids 4 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 199 204 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.