35 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 94,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975924879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
02028975924879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 73 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 343 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 242 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −14 446 $ | 177 491 $ Poids 52 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 122 $ Poids 45 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 427 937 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 224 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 377 296 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 175 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 451 620 $ Poids 27 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 833 $ Poids 22 % |
| 9 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 994 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 122 231 $ Poids 19 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 215 $ Poids 18 % |
| 11 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 067 $ Poids 17 % |
| 12 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 282 412 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.