44 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 104,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975925005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84015020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
02028975925005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 493 235 $ Poids 49 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 808 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 77 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 981 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 260 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 488 289 $ Poids 37 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 976 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 307 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 415 552 $ Poids 25 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 784 $ Poids 22 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 282 $ Poids 20 % |
| 10 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 916 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 831 $ Poids 17 % |
| 11 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 329 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 350 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.