36 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 85,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975925776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
02028975925776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 0 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 290 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 166 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 412 213 $ Poids 63 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 964 $ Poids 25 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 730 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 89 701 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 232 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 357 065 $ Poids 20 % |
| 8 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 447 $ Poids 20 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 266 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 922 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 115 934 $ Poids 17 % |
| 11 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 727 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.