57 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 78 m² · constr. 2012 · terrain 9 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 865 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975943968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
02028975943968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 6 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 286 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 676 $ Poids 33 % |
| 4 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 812 m · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 624 $ Poids 21 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 715 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 184 $ Poids 21 % |
| 7 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 917 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 333 $ Poids 20 % |
| 8 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 231 $ Poids 8 % |
| 9 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 76 153 $ Poids 7 % |
| 10 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 420 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Chandler 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 082 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 443 149 $ Poids 4 % |
| 12 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.