23 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975945332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
02028975945332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 446 524 $ Poids 63 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 733 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 380 842 $ Poids 50 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 479 168 $ Poids 44 % |
| 4 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 354 658 $ Poids 38 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 27 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 455 039 $ Poids 36 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 304 $ Poids 33 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 227 281 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 499 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 75 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 384 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 204 775 $ Poids 14 % |
| 11 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 482 162 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 214 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.