47 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 12 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 575 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975952199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
02028975952199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 332 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 89 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 174 857 $ Poids 56 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 984 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 064 $ Poids 49 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 893 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 425 784 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 241 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 238 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 438 445 $ Poids 25 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 848 $ Poids 22 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 830 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 274 490 $ Poids 19 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 253 $ Poids 17 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 227 $ Poids 17 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 118 873 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.