43 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 91 m² · constr. 1993 · terrain 11 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 938,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975952336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
02028975952336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 530 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 393 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 335 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 119 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 172 881 $ Poids 63 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 969 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 207 $ Poids 45 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 872 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 419 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 268 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 369 743 $ Poids 26 % |
| 7 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 805 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 276 420 $ Poids 21 % |
| 8 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 188 $ Poids 20 % |
| 9 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 559 $ Poids 18 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 057 $ Poids 15 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 119 878 $ Poids 14 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 80 515 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.