15 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 170 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975955313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
02028975955313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 449 893 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 255 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 341 904 $ Poids 44 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 914 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 73 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 444 649 $ Poids 38 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 372 929 $ Poids 35 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 24 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 373 459 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 031 $ Poids 19 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 663 $ Poids 16 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 121 232 $ Poids 15 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 85 179 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.