14 Rue BELLEVUE · Chandler
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 130,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975956110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
02028975956110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 963 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 383 575 $ Poids 45 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 412 506 $ Poids 44 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 505 430 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 99 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 489 657 $ Poids 25 % |
| 5 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 140 $ Poids 16 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 505 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 235 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 203 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 275 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Furlong, Chandler 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 977 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 276 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.