83 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975956217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
02028975956217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 135 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 429 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 452 476 $ Poids 43 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 268 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 339 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 162 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 441 027 $ Poids 38 % |
| 5 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 064 $ Poids 34 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 369 220 $ Poids 34 % |
| 8 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 900 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 344 550 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 142 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 370 706 $ Poids 25 % |
| 10 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 921 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 120 416 $ Poids 16 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 089 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.