77 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 115,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975956743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
02028975956743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 166 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 448 512 $ Poids 69 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 383 640 $ Poids 47 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 917 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 357 473 $ Poids 41 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 472 710 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 156 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 457 426 $ Poids 37 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 130 $ Poids 31 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 326 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 440 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 117 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 385 919 $ Poids 18 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 205 735 $ Poids 12 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 990 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 125 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 399 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.