541 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975970924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
02028975970924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 462 $ Poids 54 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 351 402 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 586 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 462 680 $ Poids 20 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 401 $ Poids 6 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 511 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 327 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 266 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 246 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 241 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.