19 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975971391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
02028975971391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 355 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 152 221 $ Poids 74 % |
| 2 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 983 m · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 189 598 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 643 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 271 085 $ Poids 39 % |
| 4 | 483, boulevard Pabos, Chandler 2024-07-17 · 626 m · Vendu 180 000 $ (2 564 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 647 $ Poids 27 % |
| 5 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 696 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 227 803 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 708 $ Poids 13 % |
| 7 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 490 $ Poids 11 % |
| 8 | 364, Boulevard Pabos, Chandler 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 499 $/m²) 78,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 410 072 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 155 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.