74 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 3 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975976100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
02028975976100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 157 $ Poids 48 % |
| 3 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 893 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 331 $ Poids 43 % |
| 4 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 515 052 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 262 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 507 828 $ Poids 36 % |
| 6 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 818 $ Poids 31 % |
| 7 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 659 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 700 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 214 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 433 678 $ Poids 18 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 392 $ Poids 10 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 515 $ Poids 9 % |
| 12 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 537 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.