544 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 95,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975980950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
02028975980950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 805 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 428 798 $ Poids 53 % |
| 3 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 998 m · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 242 020 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 833 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 168 $ Poids 50 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 544 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 176 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 657 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 337 254 $ Poids 23 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 227 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 679 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 395 168 $ Poids 23 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 941 $ Poids 20 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 092 $ Poids 16 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 610 $ Poids 12 % |
| 12 | 405, boulevard Pabos, Chandler 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 59 725 $ (671 $/m²) 89 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 146 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 79 203 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.