18 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 151 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975981223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
02028975981223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 409 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 870 m · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 431 811 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 322 919 $ Poids 52 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 026 $ Poids 50 % |
| 5 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 400 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 177 737 $ Poids 46 % |
| 6 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 529 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 424 280 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 505 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 355 169 $ Poids 25 % |
| 9 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 267 192 $ Poids 18 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 281 $ Poids 16 % |
| 11 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 993 $ Poids 14 % |
| 12 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 115 544 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.