36 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 133,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975982528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
02028975982528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 417 108 $ Poids 50 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 387 700 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 458 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 494 891 $ Poids 21 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 200 $ Poids 10 % |
| 5 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 510 973 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 278 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 254 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.