44 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 116 m² · constr. 1898 · terrain 4 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975983232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
02028975983232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 847 $ Poids 62 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 157 $ Poids 56 % |
| 3 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 473 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 659 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 415 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 431 628 $ Poids 34 % |
| 6 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 326 931 $ Poids 34 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 379 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 371 078 $ Poids 17 % |
| 9 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 450 $ Poids 15 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 392 $ Poids 13 % |
| 11 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 477 423 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.