127 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 124,1 m² · constr. 1971 · terrain 32 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 734,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976000292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
02028976000292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 87 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 357 152 $ Poids 43 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 582 $ Poids 27 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 666 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 459 093 $ Poids 26 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 810 $ Poids 22 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 491 223 $ Poids 19 % |
| 6 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 229 $ Poids 16 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 798 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 216 542 $ Poids 8 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 206 780 $ Poids 7 % |
| 10 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 190 193 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 395 933 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.