14 Chemin PONT · Chandler
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 143,3 m² · constr. 1941 · terrain 17 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 934,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976009034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
02028976009034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 364 463 $ Poids 32 % |
| 2 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 281 532 $ Poids 16 % |
| 3 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 035 $ Poids 5 % |
| 4 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 126 $ Poids 3 % |
| 5 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 693 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 326 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +6 401 $ | 137 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.