149 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 95,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976013285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
02028976013285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 816 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 448 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 806 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 331 511 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 176 709 $ Poids 32 % |
| 4 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 145 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 118 361 $ Poids 28 % |
| 5 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 621 $ Poids 28 % |
| 6 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 912 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 005 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 045 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 893 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 435 871 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 903 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 364 506 $ Poids 20 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 968 $ Poids 15 % |
| 11 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 429 659 $ Poids 13 % |
| 12 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 197 485 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.