166 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 408,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 271 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976015268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
02028976015268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 846 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 412 317 $ Poids 47 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 522 272 $ Poids 12 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 443 459 $ Poids 12 % |
| 5 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 298 204 $ Poids 2 % |
| 6 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 731 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 490 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 520 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.