164 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 932,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976015476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
02028976015476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 317 217 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 165 596 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 624 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 88 280 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 405 234 $ Poids 39 % |
| 5 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 334 $ Poids 35 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 160 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 114 306 $ Poids 24 % |
| 7 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 981 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 12 % |
| 9 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 214 709 $ Poids 8 % |
| 10 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 541 $ Poids 6 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 351 $ Poids 6 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 201 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.