158 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 131,1 m² · constr. 1981 · terrain 11 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 351,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976015891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
02028976015891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 750 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 384 125 $ Poids 52 % |
| 2 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 948 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 490 355 $ Poids 16 % |
| 4 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 413 120 $ Poids 15 % |
| 5 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 506 291 $ Poids 7 % |
| 6 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 275 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 886 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 506 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 425 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 251 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.