123 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 122,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976030303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
02028976030303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 750 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 353 492 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 447 021 $ Poids 49 % |
| 3 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 434 $ Poids 32 % |
| 4 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 982 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 528 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 454 746 $ Poids 29 % |
| 6 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 227 419 $ Poids 22 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 488 209 $ Poids 21 % |
| 8 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 748 $ Poids 16 % |
| 9 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 792 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 214 503 $ Poids 4 % |
| 11 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 490 123 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 188 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.