118 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976040372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
02028976040372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 331 412 $ Poids 48 % |
| 3 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 434 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 502 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 432 828 $ Poids 32 % |
| 5 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 962 $ Poids 30 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 442 359 $ Poids 27 % |
| 7 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 211 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 498 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 363 100 $ Poids 24 % |
| 9 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 591 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 118 031 $ Poids 22 % |
| 10 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 816 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 834 $ Poids 22 % |
| 11 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 362 010 $ Poids 19 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 266 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.