128 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 12 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 760,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976041488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
02028976041488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 455 532 $ Poids 56 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 616 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 362 508 $ Poids 54 % |
| 3 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 287 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 638 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 463 518 $ Poids 30 % |
| 5 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 690 $ Poids 29 % |
| 6 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 389 171 $ Poids 28 % |
| 7 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 477 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 669 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 634 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 391 368 $ Poids 14 % |
| 10 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 208 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 428 $ Poids 5 % |
| 12 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 481 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.