132 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 153,7 m² · constr. 2010 · terrain 12 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 452,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976042211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
02028976042211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, boulevard Pabos, Chandler 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 629 $/m²) 165,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 005 $ Poids 56 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 597 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 448 161 $ Poids 35 % |
| 3 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 400, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 116 375 $ (713 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 618 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 146 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.