120 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 126,6 m² · constr. 1976 · terrain 8 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 493 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976050157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
02028976050157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 586 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 369 264 $ Poids 59 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 396 967 $ Poids 31 % |
| 3 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 859 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 549 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 472 980 $ Poids 25 % |
| 5 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 496 604 $ Poids 17 % |
| 7 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 874 $ Poids 12 % |
| 8 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 213 064 $ Poids 4 % |
| 9 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 263 966 $ Poids 2 % |
| 10 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 409 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.