20 Rue BAIE-BLEUE · Chandler
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 133,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976060350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
02028976060350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 93 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 564 m · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 401 305 $ Poids 57 % |
| 2 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 431 602 $ Poids 31 % |
| 3 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 796 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 504 m · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 509 782 $ Poids 21 % |
| 5 | 496, rue Saint-Pierre, Grande-Rivière 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 997 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 289 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 334, boulevard Pabos, Chandler 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 791 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 510 594 $ Poids 1 % |
| 7 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 136 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 416, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.