19 Rue BAIE-BLEUE · Chandler
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976060365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
02028976060365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 611 m · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 689 m · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 169 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 664 m · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 792 $ Poids 38 % |
| 5 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 429 $ Poids 34 % |
| 6 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 727 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 104 682 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 539 m · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 326 087 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 811 $ Poids 20 % |
| 9 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 244 $ Poids 15 % |
| 10 | 488, Boulevard Pabos, Chandler 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 818 $ Poids 9 % |
| 11 | 509, Grande Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 357 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 332 309 $ Poids 6 % |
| 12 | 383, boulevard Pabos, Chandler 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 627 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +850 $ | 171 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.