198 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 117 m² · constr. 2018 · terrain 12 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 368,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976100690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
02028976100690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Azur, Grande-Rivière 2025-06-18 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 489 470 $ Poids 46 % |
| 2 | 739, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 750 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 706 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 918 $ Poids 26 % |
| 4 | 152, route McTavish, Grande-Rivière 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 803 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chandler 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (3 489 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 509 572 $ Poids 13 % |
| 6 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 667 $ Poids 7 % |
| 7 | 532, boulevard Pabos, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 068 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 691 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 435 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 283, rue de la Montée, Grande-Rivière 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 875 $/m²) 125,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 664 $ Poids 5 % |
| 10 | 468, boulevard Pabos, Chandler 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 458 500 $ (4 305 $/m²) 106,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 687 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 514 912 $ Poids 4 % |
| 11 | 449, Boulevard Pabos, Chandler 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 116 $/m²) 101,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 717 $ Poids 3 % |
| 12 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.