204 Route HAMILTON · Chandler
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 83 m² · constr. 2009 · terrain 18 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 214,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976101449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
02028976101449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 773 m · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 742 $ Poids 40 % |
| 2 | 738, route de Petit-Pabos, Grande-Rivière 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 976 $/m²) 83,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 655 $ Poids 27 % |
| 3 | 36, rue Bellevue, Chandler 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 345 246 $ Poids 24 % |
| 4 | 57, route Hamilton, Chandler 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 160 510 $ (2 058 $/m²) 78 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 177 491 $ Poids 18 % |
| 5 | 157, route Hamilton, Chandler 2024-06-06 · 739 m · Vendu 95 000 $ (1 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 768 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Bellevue, Chandler 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 141 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 514 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 736 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, Rue Bellevue, Chandler 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 237 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 380 271 $ Poids 5 % |
| 9 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 508, rue St-Pierre, Grande-Rivière 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 234 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 440 $ Poids 3 % |
| 12 | 450, boulevard Pabos, Chandler 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 471 $/m²) 68,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.