Route HOTTOT · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
128 400 $
Terrain · terrain 102 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 895,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 7 200 $ +112.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
623620200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
02047623620200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 31 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route Hottot, Port-Daniel–Gascons 2026-06-15 · 690 m · Vendu 130 000 $ (825 $/m²) 157,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 56 % |
| 2 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 6 % |
| 3 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, 3e Rang, Shigawake 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +57 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.