133 Route BENWELL · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
92 600 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 50,4 m² · constr. 1973 · terrain 5 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 44 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
643283082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
02047643283082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 10 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-03-19 · 711 m · Vendu 67 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +675 $ | 86 086 $ Poids 12 % |
| 2 | 181, 3e Rang, Shigawake 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +57 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.