154 Route WALKER · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
98 000 $
Unifamiliale · constr. 1925 · terrain 66 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 071,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 43 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
643418321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
02047643418321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 13 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Walker, Port-Daniel–Gascons 2025-08-21 · 93 m · Vendu 65 000 $ (734 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 867 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, route Hottot, Port-Daniel–Gascons 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (825 $/m²) 157,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 639 $ Poids 11 % |
| 3 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 73 346 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, Route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 67 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 78 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.