189 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 177,8 m² · constr. 1946 · terrain 6 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663151521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
02047663151521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 93 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 79 590 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.