270 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 217,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673273474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
02047673273474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 750 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 94 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 416 872 $ Poids 1 % |
| 2 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 92 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 87 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.