Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 733 $/m² · 287,6 m² · constr. 1987 · terrain 180 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 285,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 22 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673665329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
02047673665329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 67 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 486 443 $ Poids 2 % |
| 2 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 701 m · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +6 467 $ | 92 610 $ Poids 1 % |
| 3 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 583 m · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 498 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 463 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 251 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, route de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 212 $/m²) 156,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, route de l'Église, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 361 000 $ (2 381 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 060 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 547 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 355 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.