320 Route 132 · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
85 000 $
Autre · 631 $/m² · 134,7 m² · constr. 1907 · terrain 3 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ -12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683336345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
02047683336345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 8 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −6 467 $ | 61 191 $ Poids 10 % |
| 2 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 327 $ Poids 1 % |
| 3 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, route Benwell, Port-Daniel–Gascons 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 58 000 $ (396 $/m²) 146,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 71 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.