400 Route BELLEVUE · Port-Daniel--Gascons
Valeur estimée
193 600 $
Autre · constr. 1942 · terrain 145 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 925,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683558076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
02047683558076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Daniel--Gascons
Vaut plus que 62 % des 2 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2026-02-12 · 600 m · Vendu 64 670 $ (446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 66 096 $ Poids 55 % |
| 2 | 134, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-04-30 · 775 m · Vendu 389 000 $ (3 520 $/m²) 110,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 893 $ Poids 52 % |
| 3 | 436, chemin du Complexe, Port-Daniel–Gascons 2025-02-14 · 658 m · Vendu 145 000 $ (1 859 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 618 $ Poids 32 % |
| 4 | 431A-431B, route Bellevue, Port-Daniel–Gascons 2024-06-28 · 667 m · Vendu 100 000 $ (664 $/m²) 150,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 576 $ Poids 18 % |
| 5 | 384, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 751 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 15 % |
| 6 | 510, route 132, Port-Daniel–Gascons 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, route 132, Port-Daniel–Gascons 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (541 $/m²) 147,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 508, route 132, Port-Daniel–Gascons 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 009 $/m²) 114,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 288 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 421, route de Clemville, Port-Daniel–Gascons 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue de la Rivière, Port-Daniel–Gascons 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 243 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Route Legrand, Port-Daniel–Gascons 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (3 340 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 196 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, route Briand, Port-Daniel–Gascons 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 912 $/m²) 72,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 149 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.